等了这么久，福州很多购房者心心念念的鼓楼，最近上新了。

(相关资料图)

白马河边，三坊七巷旁，出了个楼盘，465套住宅，只有11套商品房，都是73㎡的小户型，备案均价为4.1W。

听说鼓楼楼市有新盘，然后几乎都是安商房，大家会不会感觉挺无语的。这就是很多想在鼓楼买房子的人的心态。

今天咱们就来说说这个楼盘值不值得入手。

首先看地段，这个地段非常核心，白马河、乌山公园、三坊七巷，虽然周边城市景观比较拥挤，但是论地段，处于福州楼市鄙视链的顶端。

其次看配套，从教育，交通配套来看，周边的则徐小、乌山小、教院附中、杨桥中等资源，这些在鼓楼来说，属于二三线教育资源配套。

在福州中招细则调整下，还有一定的发展空间。

交通临近白马路，高峰期进出会比较拥堵，离地铁四号线西门站还有将近900米的距离。

从开发商来看，清远航星拿地，长乐的守正集团开发。

属于典型的小开发商、小楼盘、小品牌、大比例安商房项目。

考虑到安商房的销售指导均价2W/㎡。商品房销售指导均价3.95W/㎡，

虽然商品房总价还不到300万，但是受大量安商房影响，以后肯定大跌。建议大家还是等以后有二手房了再考虑，不要去买这11套商品房。

我是房道大叔，关注我，咱们一起深度了解福州楼市。